A szabadfelhasználású hitelről azt érdemes tudni, hogy mint a nevében is benne van, szabadon fel lehet használni bármire, a bank nem nézi, hogy mire költjük el a felvett hitelt. A szabadfelhasználású hitel mögött fedezetként a bank egy ingatlant szokott kérni, aminek a biztosítéki érték százaléka körülbelül az érték 70%-a.

Egyetlen  módon lehet 100%-ban felvenni a hitelként kért összeg biztosítéki értékét: ha másik ingatlant is bevonunk biztosítékként!

A szabadfelhasználású hitel devizaneme kétféle, döntően CHF, EUR de lehet Forint is!

A futamidő maximuma ennél a hitel fajtánál maximum 35 év lehet.

A hitel piacon létrejött változások miatt a CHF alapú szabadfelhasználású hiteleknél is át tolódott az EUR alapra.

Ennél a hitelfajtánál a következők a kizáró tényezők: Aktív bárlistás az illető, vagy már van visszamondott hitele. 

A szabadfelhaszálású hitel biztosítékaként a bank elfogad bármilyen jellegű ingatlant:

-lakást

-családi házat

-nyaralót

-üzlethelyiséget

A szabadfelhasználású hitel összege min 1.000.000 Ft, maximum 100.000.000 Ft.  

 A szabadfelhasználású hitelek kedvezőbb kamatozásúak, mint a fedezet nélküli hitelek, így ezek felvételével kiválthatjuk a kedvezőtlenebb hitelünket, és így le tudjuk csökkenteni a hitel részletének összegét!

A szabadfelhasználású hitel legkönnyebben és általánosan ingatlanfedezettel vehető fel.

Az igényelhető hitel összege 1.000.000 Ft és 100.000.000 Ft között mozog.

A krízis okozta változások a szabadfelhasználású hitelek piacára is kiterjedtek:

-lecsökkentek az ingatlan beszámítási (fedezeti) százalék értékek akár 40-50%-ra!

-szigorodtak az elbírálási szempontok.

A szabadfelhasználású hitel értékét nagyban befolyásolja az ingatlanfedezet, az ingatlan elhelyezkedése, kora, az ingatlan értéke is.

Lehet türelmi időt is kérni a szabadfelhasználású hitel törlesztésére, 1-től arár 10 évet is, amikor csak a kezelési költségeket és a kamatokat kell törleszteni, a hitelt nem. 

Ennél a hitel fajtánál is lehet deviza és forint alapú a hitel.

A forint alapú szabadfelhasználású hitel még ingatlanfedezet bevonásával is drága, akár 2-3 szorosa a deviza alapúnak!

Mindenképpen javasolt devizában felvenni a kívánt hitelt! 

A szabadfelhasználású hitel felvételekor pozitívan tudjuk az ingatlanfedezet értékét felfelé befolyásolni a következő módszerrel:

Kérjünk magunkra jövedelem vizsgálatot, így lecsökkenve a banki kockázatot, a magunk javára fordíthatjuk a vizsgálatot.